Осенью обычно выпадает много атмосферных осадков.
Строительные материалы при этом значительно увлажняются. С наступлением же морозов вода в материалах начинает замерзать.
Чистая вода в сравнительно широких сосудах замерзает, как известно, при 0°; переход воды в лед сопровождается увеличением в объеме примерно на 10%.
В порах и капиллярах вода, особенно содержащая растворенные вещества, замерзает при более низких температурах.
При этом вода большей частью в виде пара стремится переместиться (мигрировать) к уже появившемуся льду, так как упругость паров надо льдом ниже, чем над поверхностью незамерзшей воды